老余杭和临平谁更有发展前途？

说下个人感受

未来科技城住了五年（租房，走到阿里十分钟）16年来时候来啥都没，余杭塘路路还叫海曙路，文一路还没挖隧道，亲橙里博雅城万达都还没，五号线没通，阿里巴巴很多人还是习惯叫淘宝城。路上也没那么大G和帕拉梅拉，未名府两万不用摇号我还觉得贵没买。

个人在的是余杭制造业纳税大户（据说连续9年前三）的分公司，总厂之前从闲林搬到了临平。所以公司里几乎都是本地人和各类关系户，老余杭的哥们和我说老余杭就是东街杀个鸡传到西街杀个人（后来据他解释是地方小人集中）。老余杭面馆更是我们的最爱。之前老余杭的南湖明月也去看过，但碍于感觉交通不便（老余杭的人别打我，高架是不可能了，毕竟到老余杭这么多沿街楼不可能拆，地铁也是没规划）而且还没摇中就放弃了。

老余杭未来可期，毕竟北边有大片土地，南边中泰之前印象就是垃圾场但目前也引入了很多阿里的产业。比如达摩院什么的。基本上都是接阿里外溢的项目，高新尖比较多。从综合人口素质，风头资金，产业赢利来说老余杭的未来是胜过临平的。

年初买了临平山北，之前对临平了解就停留在山北是乡下，山南屁点大（这是总厂临平人和我说的）。临平发展受限于区位，北边德清，东边海宁，西边有山，南边杭州。个人觉得后劲不足，但是为什么买临平呢，因为便宜，真的便宜，拿老余杭的预算去临平山北一套简直充沛，地铁沿线价格和老余杭郊区相当，高架房还能打八折。但同样，收入肯定也得下滑，只能南下杭州寻觅机会，不过交通现在三环一路造好交通还是方便了很多。

临平主要是加工制造业为主，钱江开发区内贝达医药，老板电器，南都动力，西子奥电梯，贝因美都是排的上号的。临平的优点很明显，所见即所得，基建完善，生活气息浓厚，区政府所在地。但劣势也在这，要大的变化很难。虽然有临平北站，中环的后续加持，但总体来说和老余杭比潜力还是不足。

因为房价低，吸引进来的人口其实总体竞争性都不高，从我们小区的业主群就看得出来，大多数来自周边省，首付甚至都是借的。临平适合先落脚。如果要长期发展除非你是加工制造业的高新尖人才。商业块主要集中在临平新城，容易被杭州虹吸。所以只能开始建设东湖新城。虽然说政策倾斜很重要，国家提出了内部循环，要大力发展实体经济。但是发展的客观规律更重要，加工制造业利润率不如高新尖带来的爆点效应高。

其实用人打比方就是临平是族中大哥，最早开始从事工业生产，积累多年买房买车过上了不错的生活。但碍于思维受限，精力有限，小康日子还是可以维持，但要长足发展，比较困难。老余杭就是堂弟，最早从事农业，但后来跟对了人，转身开始经营数字经济获得长远发展，家族也愿意给他投资获利，而且年纪轻，有更广阔的空间。

综上所述，如果你自身经济充沛，从事高新尖的数字经济，人工智能，老余杭是不二选择。如果你是传统行业，追求生活小康，临平是很好的栖息地。还是看你个人情况。

写在最后：其实我很希望未来发展能打我脸，毕竟16年觉得杭州房价涨幅不可能翻倍的（手动笑哭），而且以后生活半径大概率都是在临平了。