根据中国法律规定,农家院属于农村集体经济组织的财产,一般不具备买卖过户的权利。农家院的产权归属于农村集体经济组织或农民集体所有制,只能在农村集体经济组织内部进行转让或者由农村集体经济组织统一管理。因此,个人无法直接买卖过户农家院,需要通过与农村集体经济组织协商或者依法办理相关手续来进行转让。
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