上海老洋房为什么贵？

上海老洋房为什么贵？

为什么这么贵呢？

上海的老洋房是上海最经典的住宅，老洋房蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。

在上海徐汇区和卢湾区的交界处，几条幽静的马路边上一幢幢房子红瓦粉墙，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗坦凳；透过花园的栅栏，你可以看到大片浓绿的植物，几棵参天大树从栅栏顶上探出头来。到了晚上，一扇扇窗户映出温婉的灯火，隐隐约约飘出轻柔的钢琴声。

这就是代表老上海身份和地位象征的花园洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的梦想，它也是一些生活在上海的老外们的梦想。

市场可售的老洋房那就更少了，大约只有100套，且符合能够马上转手条件的老洋房也就10套左右。加上上海国际性大都市的地理位置，这就促就了上海老洋房昂贵的价格了。 

哪些人会购置老洋房呢？

老洋房的主要投资人有四类：

第一类：海归族，特别是老华侨。落叶归根的他们对老房子有着相当浓厚的感情，希望购买老洋房作为一种珍藏。

第二类：投资者。由于老洋房稀缺，投资者一看到有购买机会，就会作短期房产投资，通常在半年内转手再抛出，赚差价利润。

第三类：企业。老洋房带有一定的历史文化背景，一些公司希望购老洋房。买整幢老洋房作为总部，以体现企业文化。但是大多数老洋房属于住宅性质，因为单位购买需缴纳较高的税费，实际成交案例比较少。

第四类：境外人士。中国的任何一个国际化大都市，都在吸引着越来越多的境外人士来此工作和生活，他首信兆们的购买预算限于1000万美元以内。另外，还有一些开西餐厅的商人，希望能够找到沿街老洋房，布置成具有异国风味的休闲餐厅。

老洋房在多数购买者的眼中已经不是用来居住的了，而是作为上海滩不可复刻的历史记忆者租，承载的是老上海的情怀，更多的人开始收藏老洋房。

老洋房主要是地段好啊，毕竟那些老洋房建的羡歼地段，他现在都属于内线一二孝厅环了巧派隐，而且一些老洋房间的特别有味道，也就是民国时期的风格。

上海老洋房贵的原因有三，一是物以稀液闹为贵，上海陵老的老洋房数量已经并不多，二是因为上海老洋房有历史文化价值，三是上海原本就寸土寸金，房价一直是尺埋升可望不可即。

因为地处上海这样的举迹一线金唤码融城市，本就是寸土寸金，更何况这些老洋房本正链并就装修精美，地段和社区规划都非常的好，价钱贵也是有原因的。

上海老洋房标价上亿元，上海的房子为什么会这么贵？

为什么这么贵？上海的老洋房是上海最经典的住宅，老洋房的价值不是砖砌的。每栋建筑都承载着当年去海滩的传奇故事。上海徐汇区和卢湾区李型交界处，几条安静的马路上有红瓦粉墙的房子，尖尖的屋顶，椭圆形的钢窗；透过花园的栅栏，可以看到大量茂密的绿色植物，几棵参天大树从栅栏顶端伸出来。

      傍晚，含戚窗户反射着柔和的灯光，柔和的钢琴声隐约浮动。这是代表老上海地位和地位象征的花园洋房。上海的“别墅生活”不仅是上海市民的梦想，也是一些生活在上海的外国人的梦想。市面上能卖的老房子就更少了，只有100套左右，能马上转手的老房子也就10套左右。再加上上海国际大都市的地理位置，这就推动了上海老房子的高价。谁会买老房子？

      老房子的投资主体有四类：第一类：海归，尤其是老华侨。落叶之后，对老房子有强烈的感情，希望把老别墅买下来当宝贝。第二类：投资者。由于老房子稀缺，投资者一看到购买机会就会进行短期房地产投资，通常在半年内再次出售，以赚取利润。第三类：企业。老房子有一定的历史文化背景，有公司想买老房子。买下整个老别墅作为总部，体现企业文化。但旧房多为住宅性质，因为购买单位需要较高的税费，实际交易案例相对较少。

       第四类：外国人。中国任何一个国际大都市都在吸引越来越多的海外人士来这里谈扰陵工作和生活，他们的购买预算被限制在1000万美元以内。此外，还有一些开西餐厅的商人，希望沿着街道找到老房子，把它们装修成具有异国风味的休闲餐厅。

因为上海的地段比较好，而且上海这个城市经济发展非常快，所以房价也会相应比较贵。

这是因为上海是我国一线城市，而且当简茄地的房地产发展非常的快速，而且当地的物睁桥价也非常的高，聚集了很多的优秀人才，经济悉咐猛实力相当的强，所以物价相对来说会非常的贵。

因为上海是国际大都市，上海有很多高科技的企业，而且有非常好的发展机会闭晌，而且也有黄浦江，漏前所以上海的房子自然轿搜锋会特别的贵。

上海属于非常高档的城市，所以房价贵是情理之中的事情，而且上海的经济发展也很好。